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Wie kann man einen Gartenpool legal bauen?
Wohin mit einem Swimmingpool auf einem Grundstück?
Ein Swimmingpool im Garten ist ein immer häufigerer Anblick in polnischen Häusern – viele von uns möchten einen privaten Ort zum Entspannen im oder am Wasser genießen.
Bei der Entscheidung für eine solche Lösung gibt es jedoch nicht nur finanzielle Überlegungen zu berücksichtigen.
Auch der Standort des Pools auf dem Grundstück ist äußerst wichtig.
Ein Schwimmbad auf einem Grundstück: Was sagt das polnische Recht?
Zunächst einmal sollten Sie wissen, dass die in Polen geltenden Vorschriften die zulässige Position des Pools auf dem Grundstück nicht direkt festlegen.
Daher haben wir in dieser Hinsicht eine gewisse Freiheit – aber wir müssen einige wichtige Punkte beachten.
Die Grundlage dafür ist, dass es keine negativen Auswirkungen auf die Konstruktion anderer Gebäude gibt.
Ein Swimmingpool darf weder die Sicherheit von Gebäuden beeinträchtigen noch Feuchtigkeit verursachen.
Es ist wichtig zu wissen, dass dies sowohl für die Gebäude auf unserem Grundstück als auch für die angrenzenden Gebäude gilt.
Theoretisch hindert uns nichts daran, einen Swimmingpool auch direkt an der Grundstücksgrenze zu errichten – allerdings ist dies aus Gründen der Privatsphäre oft keine gute Wahl.
Wenn wir jedoch keinen besseren Standort finden können, können wir uns getrost für diese Lösung entscheiden.
Die Frage der Baugenehmigung ist etwas anders gelagert.
Hier spielt die Fläche des Swimmingpools eine entscheidende Rolle: ab 50 Quadratmetern wird er wie ein vollwertiges Bauwerk behandelt.
Das bedeutet, dass wir das gesamte Genehmigungsverfahren durchlaufen müssen.
Dieses Dokument ist drei Jahre lang gültig – wir müssen mit dem Bau beginnen, bevor diese Frist abläuft.
Wenn wir hingegen einen kleineren Swimmingpool wollen, können wir fast sofort mit dem Projekt beginnen.
Im Falle eines größeren Swimmingpools (d.h.
über 50 m 2) ist es ratsam, bereits während der Planung des Hauses über die Frage der Baugenehmigung nachzudenken.
Schwimmbad am Haus und unterirdische Versorgungseinrichtungen
Obwohl das polnische Recht eine große Freiheit bei der Wahl des Standorts des Swimmingpools zulässt, müssen wir auch das Vorhandensein anderer Elemente berücksichtigen.
Unterirdische Installationen sind hier am wichtigsten – einschließlich Strom-, Abwasser- oder Wasseranschlüsse.
Diese werden in der Regel in einer Höhe verlegt, die etwas größer ist als die typische Tiefe des Pools, die selten weniger als eineinhalb Meter beträgt.
In dem Bereich, in dem unser Hinterhofschwimmbad stehen soll, dürfen keine Anschlüsse verlaufen.
Wir dürfen jedoch nicht vergessen, Wasser und Strom zum Pool zu bringen – in dieser Hinsicht ist es am besten, einen Standort zu wählen, der relativ nahe am Haus liegt.
Grundwasserspiegel und Tragfähigkeit des Bodens unter und neben dem Pool
Um die Stabilität des gesamten Bauwerks zu gewährleisten, ist es unerlässlich, die Tragfähigkeit des Untergrunds und den Grundwasserspiegel in dem ausgewählten Teil des Grundstücks zu prüfen. Zu diesem Zweck sind geotechnische Untersuchungen erforderlich, die sowohl von Unternehmen, die sich speziell mit dieser Art von Tätigkeit befassen, als auch von Poolbauern selbst durchgeführt werden können. Wählen Sie am besten eine gepflasterte, fertige Fläche – den Pool direkt neben dem Rasen zu platzieren, kann eine schlechte Idee sein. Auch das Thema Privatsphäre ist nicht unerheblich: Es lohnt sich, einen abgelegenen Ort zu wählen, an dem Sie sich nicht um die Blicke von Passanten oder Nachbarn sorgen müssen. Ein weiterer wichtiger Faktor ist die Sonneneinstrahlung – sie ist nicht nur wichtig, um den Pool genießen zu können, sondern auch für die natürliche Erwärmung seines Inhalts.
Wichtig ist, dass keine hohen Sträucher oder Bäume neben dem Pool stehen. Lange und starke Wurzeln sind ein großes Hindernis für die Konstruktion, und herabfallende Blätter oder Nadeln verschmutzen schnell das Wasser im Pool, was das Entspannen im heimischen Swimmingpool erschwert. Außerdem muss dann damit gerechnet werden, dass das Becken häufiger gereinigt oder das Wasser aufbereitet werden muss – manchmal sogar vor jeder Nutzung des Pools.
Abmessungen des Swimmingpools im Hinterhof
Die Abmessungen des Pools sind ein weiterer wichtiger Faktor, der sich sowohl auf den Nutzungskomfort als auch auf die Möglichkeiten in Bezug auf den Standort auswirkt.
Auch hier gibt es keine strengen gesetzlichen Beschränkungen – wir können einen Swimmingpool in praktisch jeder Größe bauen.
Allerdings müssen wir berücksichtigen, wie viele Personen den Pool nutzen werden und wie groß das Grundstück ist, das uns zur Verfügung steht. Die kleinsten Becken sind in der Regel 2,5 Meter breit und 6 Meter lang, die gängigsten Becken sind jedoch so gebaut mit Abmessungen von 4-8m bzw. 8-12m.
Typische Tiefe beträgt mindestens 1,5 m; wenn Sie sicher ins Wasser springen wollen, lohnt es sich, auf größere Werte zu setzen.
Die Entscheidung über die Größe eines Swimmingpools erfordert eine Analyse der Erwartungen seiner künftigen Nutzer, der Verfügbarkeit von Platz auf dem Grundstück (unter Berücksichtigung der Installation und der Tragfähigkeit des Bodens) sowie der finanziellen Möglichkeiten.
Ein größerer Pool ist natürlich mit einem höheren Wartungsaufwand verbunden – wir müssen also ein gewisses Gleichgewicht zwischen Komfort und Betriebskosten finden.
Pool zu Hause statt Pool im Garten
Lohnt es sich, im polnischen Klima auf ein Gartenschwimmbad zu setzen?
Wir müssen bedenken, dass die Wetterbedingungen in den meisten Monaten des Jahres die Nutzung eines Swimmingpools im Freien schwierig oder sogar unmöglich machen können.
Aus diesem Grund entscheiden sich viele Menschen dafür, einen Pool zu Hause zu bauen: Er befindet sich meistens im Keller.
Die Bodenbeschaffenheit des Grundstücks ist dann weniger ein Hindernis – der Boden des Hauses ist in der Regel etwas besser für diese Art von Pool vorbereitet. Wie bei Außenpools lohnt es sich, eine solche Investition bereits in der Planungsphase des Hauses in Betracht zu ziehen, um spätere kostspielige Umbauten zu vermeiden.
